1969〜1979年築, 専有面積24.37㎡〜44.37㎡の平均販売価格
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文京久保田マンション
東京都文京区水道二丁目
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩9分
1974年築 / 6階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
46.2
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
2,950万円
85.8万円/㎡
1,790
2,564
3,337
4,110
AI査定結果
推定相場価格
2,950万円
85.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,564万円〜3,337万円
74.6万円/㎡〜97.1万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年9月13日
文京久保田マンション
3,098万円（90.1万円/㎡）/ 6階 / 34.37㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は83.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 3,098万円 | 90.1万円 | 6階 | 34.37㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 3,298万円 | 83.2万円 | 4階 | 39.66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,298万円 | 83.2万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/28 | 3,298万円 | 83.2万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDKバストイレ別 | - |
| 2025/04/26 | 3,198万円 | 80.6万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDK | 北 |
| 2025/04/26 | 3,198万円 | 80.6万円 | 4階 | 39.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/02/18 | 3,280万円 | 82.7万円 | 4階 | 39.66㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は86.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/04 | 文京久保田マンション 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,098万円 | 90.1万円 | 34.37㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 14戸 | RC |
| 2025/05/10 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 2,498万円 | 79.7万円 | 31.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 巣鴨ローヤルコーポ 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅6分 | 2,800万円 | 77.3万円 | 36.23㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/29 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 2,880万円 | 82.5万円 | 34.89㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/12/06 | 六義園第5コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 3,480万円 | 82.5万円 | 42.17㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1974年 | 18戸 | SRC |
| 2025/08/23 | 六義園第2コーポ 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅1分 | 4,280万円 | 106.1万円 | 40.35㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1972年 | 18戸 | SRC |
| 2024/03/23 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 2,799万円 | 88.9万円 | 31.49㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2025/08/27 | セブンスターマンション護国寺 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 2,590万円 | 78.8万円 | 32.88㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 北東 | 1976年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,480万円 | 92.9万円 | 37.44㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（90.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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